Оценка и Консалтинг

Сроки проведения и порядок оценки Общество с ограниченной ответственностью ООО — одна из самых распространенных организационно-правовых форм для регистрации частных компаний в нашей стране. Соответственно, доли в ООО очень часто оказываются предметом сделок купли-продажи при переходе компаний из рук в руки в рамках транзакций по продаже бизнеса или долей участия в бизнесе. Необходимость совершения нотариальных действий влечет за собой необходимость проведения оценки доли в ООО для нотариуса , поскольку нотариусы обязаны взимать госпошлину за совершение нотариальных действий, основываясь на рыночной стоимости объекта сделки. В данном случае, оценке подлежит доля в уставном капитале ООО, которая продается покупается согласно регистрируемому договору купли-продажи. Оценка доли в ООО необходима не только для нотариального оформления сделки купли-продажи доли, но и для оформления наследства у нотариуса. При получении наследства, при открытии наследного дела, наследополучатель должен представить нотариусу отчет независимого оценщика об оценке наследуемой доли в ООО. Величина рыночной стоимости доли нужна нотариусу для расчета размера госпошлины за совершение нотариальных действий. Инициативная оценка Рассмотренные выше случаи относятся к обязательной оценке, но доли в уставном капитале ООО могут оцениваться и в других случаях, когда оценка не обязательна с точки зрения закона, но заказчик все равно заинтересован в получении независимого объективного мнения о величине рыночной стоимости принадлежащих ему долей в ООО. Такая оценка обычно называется инициативной, так как происходит по инициативе заказчика. К случаям инициативной оценки долей в ООО относятся:

Оценка для нотариуса, органов опеки, посольства и взноса в уставный капитал

Обязательная оценка доли в уставном капитале ООО Общество с ограниченной ответственностью ООО — одна из самых распространенных организационно-правовых форм для регистрации частных компаний в нашей стране. Поэтому доли в ООО очень часто оказываются предметом сделок купли-продажи. А это влечет за собой необходимость проведения оценки доли в ООО для нотариуса, поскольку нотариусы обязаны взимать госпошлину за совершение нотариальных действий, основываясь на рыночной стоимости объекта сделки.

Оценка для нотариуса в городе Киев - услуги компании Business Assist при вступлении в наследство,; для осуществления сделки купли-продажи, для и знаков, бизнеса предприятий;; для транспортных средств (автомобилей.

Кем и как проводится оценка недвижимости. Редко кто задумывается над этим, до того, когда нужно совершить операцию с недвижимостью. Постараемся рассмотреть, что это такое, кто оценивает жилье, что нужно для оценки и всегда ли она необходима. Что такое оценка недвижимости? Оценка недвижимости — процесс определения стоимости недвижимого имущества или его части, если объект находится в собственности нескольких владельцев. Оценка — обязательный шаг для многих сделок, и она проводится специально подготовленным работником или субъектами оценочной деятельности.

По итогам оценки выдается письменное заключение или отчет с указанием стоимости объекта, документ удостоверяется печатями и подписями оценщика. Согласно украинскому законодательству в документе об оценке недвижимого имущества в обязательном порядке указывается функция или цель, объясняющая причину оценивания объекта.

В связи с этим, использование заключения для других целей невозможно — оценку, сделанную для продажи квартиры , нельзя использовать при рассмотрении судебного иска. Оценивать можно любой объект недвижимого имущества: Оценку недвижимого имущества могут заказать собственники, которым принадлежит объект на законных основаниях, лица, которые действуют по поручению собственников, а также может осуществляться по запросу учреждений или определенных органов.

Особенности оценки доли квартиры Ситуации, когда квартира или частный дом принадлежит нескольким собственникам, довольно распространены.

Оценка квартиры Киев Наиболее емкий рынок жилой недвижимости находится в г. Самый густонаселенный город страны, наивысшая инвестиционная привлекательность региона, близость к главный государственным административным институтам. Данные факты самым непосредственным образом повлияли на стоимость 1 квадратного метра квартир в Киеве, которая считается одной из самых высоких по всей территории Украине. Ежедневно в Киеве совершается от до сделок купли продажи, дарения, вступления в наследство объектов недвижимости.

Из нашей практики, оценку квартиры обычно заказывают для проведения нотариальных действий. В данном случае, рыночная стоимость установленная при оценке квартиры является тем значением от которого будут рассчитываться установленные законом сборы и платежи.

Оценка объектов недвижимости позволяет минимизировать риски убытков при заключении сделок с недвижимым имуществом, стоимость которого.

Когда требуется оценка земли при оценке дома Оценка земли при оценке дома требуется для разных целей — все зависит от цели проведения оценочных работ. В каких же случаях оценка земли при оценке дома обязательна, а в каких, — наоборот, рыночная стоимость дома не должна включать в себя стоимость участка, на котором он находится. В соответствии с законом, отдельно стоящие здания необходимо продавать только вместе с землей, на которой они расположены.

Исключение составляют только не приватизированные участки, но сегодня они довольно редки, и каждый из них нужно изучать в индивидуальном порядке. Поэтому при продаже оценка земли обязательна. Оценка дома при дарении Следует отметить, что есть два вида денежной оценки земли: При дарении дома нотариус запрашивает нормативную оценку земли выдают государственные органы и независимую оценку дома. Но в некоторых регионах нормативная оценка может отсутствовать, и в таких случаях нотариусу необходимо предоставить экспертную оценку участка.

Поэтому при дарении дома всегда уточняйте у нотариуса, какая именно нужна оценка — нормативная или экспертная. Оценка дома при разводе При оценке дома при разделе имущества, который сопровождает бракоразводный процесс, есть ряд нюансов. В основном, при разделе имущества оценивается как дом, так и земля. В этом есть логика, ведь супруги хотят знать, на какую сумму компенсации они могут рассчитывать или за сколько в будущем продать совместно нажитое имущество.

Поэтому при разводе обязательно требуется оценка земли при оценке дома. К примеру, если через суд узаконивается самовольное строительство, то хватает одной оценки дома без оценки участка.

Оценка для наследства

В некоторых случаях операции с недвижимостью могут быть признаны недействительными без предварительной оценки предмета договора. Жилая и нежилая недвижимость в Украине подлежит оценке — определению стоимости объекта оценщиками или субъектами оценочной деятельности. Как происходит установление стоимости объекта недвижимости, и кто уполномочен осуществлять подобную деятельность, читайте на страницах .

Оценка жилой недвижимости (оценка квартиры, оценка дома, оценка коттеджа). для заключения договора купли-продажи, договора дарения недвижимости, для Оценка для целей налогооблажения при принятии наследства.

Отправить заявку на оценку бизнеса для оформления наследства Стоимость услуг по оценке предприятия для оформления наследства от 5 руб Согласно Гражданскому и Налоговому кодексам Российской Федерации ГК РФ часть 3 ст. В указанном стандарте оценки регламентируется также содержание отчета об оценке бизнеса. Более подробно с разделами, которые должны содержаться в отчете об оценке бизнеса вы можете ознакомиться на странице - Оценка предприятия для наследства.

Перечень данных, предоставляемых Оценщику для проведения оценки бизнеса для оформления наследства: Копии учредительных документов предприятия устав, свидетельство о регистрации юридического лица ; Данные бухгалтерской отчетности за последние лет или возможное количество предшествующих периодов: Свидетельство о праве на наследство бизнеса выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Оценка квартиры для наследства

Когда вы выберете подходящего оценщика, он свяжется с вами для обсуждения деталей заказа Безопасность Все оценщики, с которыми мы сотрудничаем работают более трех лет на рынке, аккредитованы при крупных кредитных учреждениях и состоят в саморегулируемых организациях, которые контролируют их деятельность Преимущества Вы можете быстро и без регистрации подобрать оценщика с подходящей ценой.

Мы отправим предложения от оценщиков на указанный - В среднем вы получите предложений от оценочных компаний. Оценка имущества для нотариуса может проводиться только аккредитованными специалистами, которые успешно получили допуск к работам и имеют солидный стаж деятельности в данной сфере. Только тогда можно гарантировать достоверность выполненной работы и последующее применение полученных данных в других госструктурах.

Она может потребоваться в любой момент, когда заказчик изъявляет желание осуществить любые легальные операции с недвижимостью или другим имуществом. Чаще всего заказывают данную услугу в случае:

Оценка квартиры является достаточно типичной оценкой, но при этом одной из продажи, дарения, вступления в наследство объектов недвижимости.

Экспертиза по оценке платежеспособности ООО Оценка бизнеса при банкротстве Передача в аренду и так далее Напоминаем, что это лишь сокращенный перечень случаев, при которых необходимо оценить бизнес, полный список подобных услуг мы готовы предоставить вам при первом же обращении. Каждому бизнесу — особый тип оценки Еще одно преимущество нашей компании заключается в том, что мы всегда индивидуально подходим к каждому заказу.

Так, если в большинстве независимых компаний практикуется только какой-то один вид оценки бизнеса, в нашем арсенале таких методов сразу три: Доходный подход исходит из того принципа, что потенциальный инвестор не заплатит за данный бизнес сумму, большую, чем текущая стоимость будущих доходов от этого бизнеса. Данный подход к оценке считается наиболее приемлемым с точки зрения инвестиционных мотивов, поскольку любой инвестор, вкладывающий деньги в действующее предприятие, в конечном счете, покупает не набор активов, а поток будущих доходов, позволяющий ему окупить вложенные средства получить прибыль и повысить свое благосостояние.

В данном случае рассматриваются два метода: Другими словами, наиболее вероятной величиной стоимости оцениваемого предприятия может быть реальная цена продажи аналогичной фирмы, зафиксированная рынком. В сравнительном подходе выделяют три метода: Затратный подход базируется на предположении, что владелец собственности при реализации объекта собственности на свободном рынке должен полностью компенсировать собственные затраты, связанные с созданием или приобретением предприятия и вводом его в действие, с учетом фактора времени и изменения экономических условий.

В зависимости от типа вашего бизнеса мы подберем именно тот уровень его оценки, благодаря которому будет выяснена точная рыночная стоимость. Это позволит получить максимально точное и достоверное заключение. Хотите оценить бизнес у профессионалов? Необходимые документы для оценки ООО:

Оценка доли ООО

Мы готовим отчеты для банков, судов, кредитных и страховых организаций. За более чем 12 лет работы мы ни разу не сталкивались с ситуацией, когда наши отчеты были бы отклонены. Хотите быть уверены, что результаты независимой оценки вашего бизнеса организации будут выполнены в соответствии со всеми законодательными требованиями и в ваших интересах? Пять аргументов в нашу пользу:

При продаже бизнеса все гораздо сложнее. Любой бизнес как индивидуальный организм, он по природе уникален, и определить.

Оценка стоимости бизнеса Оценка квартир, комнат, домов, коттеджей Рост рынка недвижимости, повышение доверия к ипотеке, частое использование жилой собственности в качестве залога при получении кредита обуславливают необходимость точной и качественной оценки объектов жилой недвижимости. Расчет стоимости объектов жилой недвижимости является непременной составляющей практически всех сделок на рынке жилья.

Случаи применения оценки стоимости жилой недвижимости: Оформление наследства; Оформление кредитования при использовании объектов жилой недвижимости в качестве залога; Проведение сделок купли-продажи включая продажу в течение ограниченного срока ; Оформление страхования жилого имущества, оценка конечных страховых сумм; Решение имущественных и судебных споров; Определение ущерба после пожара, затопления, некачественного ремонта и др. Оценка, необходимая при оформлении бухгалтерской и налоговой отчетности.

Оценка рыночной стоимости земельных участков Земельный участок представляет собой недвижимое имущество и участвует в финансовых и экономических сделках. Так как в основе любой сделки лежит предоставление открытой и прозрачной информации об объекте сделки, то оценка земли является необходимым компонентом ее проведения.

Помимо оценки стоимости земли, также оцениваются права на ее использование. Право владения оказывает влияние на конечную стоимость земли.

Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация