Оценка инвестиционной привлекательности строительства гостиниц

, . Афанасьев О. В статье под оценкой инвестиционной привлекательности регионов для развития внутрен- него туризма подразумевается система показателей, комплексно отражающих потенциальную возможность осуществления вложе- ний, базирующиеся на стратегических задачах инвестора и учёта до- ходности, будущих денежных потоков и уровня риска. В статье изло- жены ряд основных методических положений, которые необходимо учесть при разработке системы показателей комплексной оценки ин- вестиционной привлекательности регионов России для развития внутреннего туризма. Подобная система на сегодняшний день отсут- ствует, тогда как для многих иных отраслей и сфер экономики в до- статочно полной мере такие системы разработаны. В научной лите- ратуре вопросу оценки региональной инвестиционной привлекатель- ности сферы туризма уделяется недостаточно внимания. Ключевые слова:

Оценка инвестиционной привлекательности проекта по созданию гостиничного комплекса

Необходимо отметить, что для стран с переходной экономикой несколькими экспертными группами были созданы упрощенные методики оценки инвестиционной привлекательности, позволяющие формировать их рейтинг относительно других стран [29, . Используемые в адаптированных методиках приемы и методы определения рейтинговой оценки инвестиционной привлекательности экономики конкретной страны учитывали не только условия, но и эффективность и результативность инвестиционной деятельности, приближенность страны к мировым экономическим центрам, кадровый потенциал и др.

Рисковый подход позволяет оценить привлекательность страны для инвестирования и сопоставить уровень риска, присущий новому объекту вложения инвестиций, с существующим. Составляющими этого подхода являются два показателя:

Меркулова Е.Ю. Характеристика и методы оценки деловой репутации Нехватка кадров – основная проблема гостиничного бизнеса России. Режим инвестиционной привлекательностью в гостиничном бизнесе: автореф. дис.

Норма возмещения центов на 1 дол. США 8,7 -0,2 Источник: : Эта Программа разработана с целью внедрения новых подходов к модернизации приоритетных отраслей экономики на ближайшие два года для активизации ее развития. Документ предусматривает проведение структурных изменений в экономической и социальной жизни страны путем повышения эффективности государственного управления, модернизации базовых отраслей экономики, формирования благоприятной экономической среды для развития бизнеса и частной инициативы.

Особенности инвестирования в туристическую экономику В целом инвестирование в гостеприимство мало чем отличается от инвестирования в другие виды деятельности и предпринимательства. Однако, как это было сказано ранее, существует особая специфика туризма как экономической категории, которая не позволяет определить ее как чисто финансовую экономическую инвестицию, ни как интеллектуальную.

В общем виде процесс инвестирования в объекты или инфраструктуру гостеприимства во многом схож с инвестированием в материальные объекты — гостиницы, кемпинги, транспортное обеспечение. Однако это лишь часть инвестиционного актива.

Методика оценки инвестиционной привлекательности основана на способах 0,9% - Гостиницы и рестораны (сокращение обусловлено снижением.

Приведение величин затрат и результатов производится путем умножения их на коэффициент дисконтирования дисконтный множитель определяемый для постоянной нормы дисконта Е по формулам 1, 2: Коэффициент дисконтирования, рассчитанный по формуле 1, применяется при дисконтировании сумм, поступивших или затраченных ранее момента приведения, а коэффициент дисконтирования, рассчитанный по формуле 2, - при дисконтировании сумм, поступивших или затраченных позднее момента приведения.

Чистый дисконтированный доход ЧДД , называемый интегральным экономическим эффектом, а также в английской версии - чистой текущей стоимостью - , представляет собой величину чистого дохода, который получит инвестор от реализации инвестиционного проекта за расчетный период 4. Этот показатель определяется как сумма текущих эффектов за весь расчетный период, приведенная к начальному шагу, или как превышение интегральных результатов над интегральными затратами: Для этого из состава затрат исключают капитальные вложения Зи 5 где Зи - сумма дисконтированных капитальных вложений; 3 - затраты на -м шаге при условии, что в них не входят капиталовложения.

Если ЧДД инвестиционного проекта положителен, то проект является эффективным при данной норме дисконта , и может рассматриваться вопрос о его принятии. Чем больше ЧДД , тем эффективнее проект. На величину чистого дисконтированного дохода оказывает влияние масштаб деятельности, выраженный в объемах инвестиций, размерах производства и реализации продукции, прибыли от операционной и других видов деятельности. Отсюда вытекает естественное ограничение применения показателя ЧДД при сопоставлении различных по масштабам инвестиционных проектов: Поэтому рекомендуется дополнительно использовать показатели доходности или рентабельности инвестиций.

Индекс доходности инвестиции ИД -представляет собой отношение суммы приведенных эффектов доходов от текущей деятельности к величине инвестиционных затрат 5.

Оценка инвестиционной привлекательности административных районов Автономной Республики Крым

Разработаны регистры управленческого учета и отчетности, построенные на основе предлагаемой взаимоувязанной системе аналитических счетов, позволяют обеспечить детализацию управленческих данных с учетом отраслевой специфики предприятия сферы туризма в необходимых разрезах и достоверно оценить их финансовое состояние.

Предложена уникальная методика экономического анализа инвестиционной привлекательности турпредприятия, учитывающая особенности его финансово-хозяйственной деятельности, и адаптирована для предприятий сферы туризма Омска и Омской области. Выводы и рекомендации, полученные в ходе исследования, могут быть полезны как в научных исследованиях по проблемам эффективного инвестирования в хозяйствующие субъекты Омской области, так и в практической деятельности предприятия сферы туризма в целях формирования их инвестиционного имиджа на внутреннем и внешнем рынке капитала.

Предложенный методический подход может применяться инвестиционными компаниями или государственными органами власти при определении уровня инвестиционной привлекательности предприятий любых видов деятельности. Результаты исследования могут быть использованы в работе научно-образовательных центров в виде лекционных и практических курсов, в образовательном процессе подготовки бакалавров, магистров и аспирантов вузов.

Теоретические и методические положения данного исследования могут быть использованы в вузах, занимающихся подготовкой специалистов для социально-культурного сервиса и туризма, в целях методического обеспечения дисциплин по управлению предприятием, бухгалтерскому учету и экономическому анализу, и студентов экономических специальностей — в рамках обеспечения дисциплин по управленческому учету и анализу.

Критерии и методы оценки инвестиционных проектов Эффективность инвестиционного проекта характеризуется системой . Например, расширение земельного участка для автостоянки у гостиницы усилит . а потому может служить неверным критерием привлекательности проекта.

Достоинства метода: Возможность суммировать отдельных проектов, позволяет использовать этот метод при формировании инвестиционного портфеля. Недостатки метода: Индекс рентабельности доходности показывает относительную прибыльность проекта, или дисконтированную величину денежных поступлений от проекта в расчете на единицу вложений. Достоинства этого метода: Недостатки метод: Под внутренней нормой доходности понимают такое значение ставки дисконтирования, при котором проекта равен нулю, то есть чистый дисконтированный приведенный доход равен размеру инвестиций или иными словами - обеспечивает окупаемость проекта.

Дисконтированный срок окупаемости показывает продолжительность периода от начального момента до момента окупаемости с учетом дисконтирования, то есть до момента появления чистого дисконтированного дохода . Данный метод, по мнению аналитиков, дает очень наглядную и полезную информацию и позволяет оценить рискованность проекта менее рискованным считается проект с меньшим сроком окупаемости.

Высокая степень риска приводит к необходимости поиска путей искусственного снижения возможных последствий от его воздействия на изменение условий реализации инвестиционного проекта. Поэтому основное назначение анализа риска состоит в том, чтобы обеспечить участников проекта информацией, необходимой для принятия соответствующих решений, и предусмотреть меры по защите возможных потерь. В методических рекомендациях по оценке эффективности инвестиционных проектов оговаривается, что в величине поправки на риски в общем случае учитываются три вида рисков, связанных с реализацией инвестиционного проекта:

Глава 4. Инвестиционная деятельность в условиях нестабильности, неопределенности и риска

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1 Ценовая политика как инструмент повышения конкурентоспособности бизнеса 7 1. Социальная политика — во многом зеркало состояния государства. Именно поэтому такое внимание развитию отраслей социальной сферы, повышению социального статуса ее работников уделено Президентом России В.

Метод сделок или метод продаж ориентирован на цены приобретения предприятия в целом данного метода — оценки предприятия или контрольного пакета акций. 3. В рамках функционирования гостиничного бизнеса существует их инвестиционной привлекательности и финансовой устойчивости.

Принципы и методы оценки эффективности инвестиционных проектов Принципы и методы оценки эффективности инвестиционных проектов Любой бизнес нуждается в привлечении инвестиций, особенно на начальном этапе. Для определения рентабельности вложений и степени риска их утраты потенциальным инвесторам выполняется оценка эффективности инвестиционного проекта ИП. Принципы 1. На этапе анализа поступившего предложения рекомендуется проводить оценку эффективности инвестиционных проектов по ряду критериев: В целом.

Позволяет определить заложенную инвестиционную привлекательность потенциал для возможных участников, и облегчает поиск возможных инвесторов. Общественная составляющая эффективности проекта. Эти критерии позволяют заблаговременно учесть последствия, имеющие характер социально-экономических, наступающие благодаря реализации рассматриваемого ИП.

Как правило, их учитывают двуедино.

инвестиционная привлекательность проекта реферат

Волгоград, Содержание Введение Теоретические основы формирования инвестиционной привлекательности региона ………………………………………………. Инвестиционная привлекательность, инвестиционный климат и инвестиционная стратегия Волгоградской области ………………………14 2. Проблемы инвестиционного климата региона как субъекта РФ являются чрезвычайно значимыми как для автора данной работы, так и для каждого жителя области, каждой семьи и соответственно для всех общественных и коммерческих организаций различных форм собственности и направленности.

Динамичное развитие экономики невозможно без наличия благоприятных условий для привлечения инвестиций.

Методические проблемы оценки инвестиционной привлекательности отраслей экономики, например: гостиницы, санатории, пансионаты, базы отдыха, . Методика оценки инвестиционной привлекательности организаций на.

Судя по формуле, легко заметить, что именно она и представляет собой чистый выигрыш, приведенный к текущему моменту времени. Принципиальное соотношение между выигрышем и возможным проигрышем в игре заключается в значительном превышении первого над вторым. Именно в этом случае можно позволить себе, сделав ряд ставок и несколько раз проиграв, в конце концов оказаться в плюсовой зоне. Соотношение между ставкой игрока и полученной прибылью зависит в свою очередь от вероятности победы в игре.

В экономике, несомненно, оценить вероятность успешности того или иного проекта количественно невозможно, да это и не столь важно. Более интересным нам представляется соотношение, описанное ранее, именно с его помощью предлагаем оценивать инвестиционную привлекательность любого проекта, актива, сделки и т.

В общем виде для существующих реалий, используя общепринятые соотношения, можно предложить следующий подход:

Ваш -адрес н.

Инвестиционная привлекательность в системе управления инвестиционной деятельностью предприятия Каплин Александр Александрович Диссертация - руб. Инвестиционная привлекательность в системе управления инвестиционной деятельностью предприятия: РГБ ОД,

ботана авторская методика оценки и компьютерная программа для расчётов и . методики оценки инвестиционной привлекательности и инвести- ционного климата фраструктурой (гостиницы, рестораны). Высокий уровень.

Эти различия проявляются как на стадии строительства выбор площадки, проектирование , так и на стадии эксплуатации объекта управление обслуживанием, стратегия продаж и т. В этом контексте разработка инвестиционного проекта, связанного с развитием нового гостиничного объекта или реконструкцией действующего, предполагает участие в этом процессе узких специалистов-практиков. Для любого девелопера, работающего на рынке московской, например, недвижимости, ясно, какую прибыль он может получить от строительства жилого дома или торгово-офисного комплекса.

При этом эксплуатация таких объектов укладывается в рамки привычных схем. Гостиничный бизнес, предлагающий новые возможности"работы" денежных средств, пока еще"терра инкогнита" для тех, кто присматривается к бурлящей жизни в лобби московских отелей. Основной вопрос: При этом ответ на него зависит от множества компонентов: Оценить все эти составляющие можно только в рамках специализированного исследования, проводить которое должны специалисты, имеющие опыт работы на гостиничном рынке. в течение нескольких лет работает с инвестиционными проектами предприятий индустрии гостеприимства гостиницами, пансионатами, конференц-центрами, многофункциональными комплексами и т.

Примерная структура инвестиционного резюме по проектам строительства или реконструкции гостиничных объектов, выполняемого специалистами выглядит следующим образом:

инвестиции в гостеприимство: развитие туристического бизнеса

Выделяют ряд аспектов инвестиционной привлекательности организации: Все рассмотренные аспекты инвестиционной привлекательности организации взаимосвязаны, поэтому в процессе стратегического управления инвестициями предприятия отдельные аспекты должны быть оптимизированы между собой для эффективной реализации его главной цели — обеспечения финансового равновесия предприятия, находящегося в кризисе в процессе осуществления инвестиционной деятельности.

Такое равновесие характеризуется высоким уровнем финансовой устойчивости и платежеспособности предприятия на всех этапах его развития. Оно является одним из важнейших условий осуществления предприятием эффективной инвестиционной деятельности.

Развитие инвестиционной привлекательности Российской Федерации на период до года. разработана методика экспертной оценки, которая доведена до туристических агентств, гостиниц, предприя-.

Прокопьева Маргарита Валерьевна Рубрика: Оценка инвестиционной привлекательности фирмы Сохраненная копия Понятие инвестиционной привлекательности , ее факторы, показатели, методики анализа привлекательности отдельного инвестиционного проекта Как оценить инвестиционную привлекательность? Сохраненная копия Понятие инвестиционной привлекательности предприятия, точки зрения, методы оценки Показатели эффективности проекта и методика их расчета Сохраненная копия 10 июл г - Показатели эффективности инвестиционного проекта Инвестиционную привлекательность проектов , которые имеют шанс быть Оценка инвестиционной привлекательности проекта - Скачать доклад по инвестициям: Так что получили бесплатно инвестиционные проекты реферат книгу"50 советов начинающим интернет предпринимателям"?

Оценка инвестиционной привлекательности проекта по созданию досугового центра Раздел: Рефераты по банковскому делу Тип: Менеджмент Тип: Инвестиционный менеджмент Заказать реферат , диплом Полнотекстовый поиск Читать ещё Инвестиционная привлекательность проекта Реферат Разделы: Инвестиционный менеджмент Заказать реферат , диплом Полнотекстовый поиск:

Финансовая математика, часть 11. Методы оценки инвестиционных проектов